Drogi Użytkowniku, przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystasz tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie Twoich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze Ciebie z serwisów internetowych Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach analitycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Jeżeli nie wyrażasz zgody na używanie przez nas cookies powinieneś zablokować ich zapisywanie na swoim urządzeniu zmieniając ustawienia swojej przeglądarki lub opuścić tę stronę. Aby uzyskać więcej informacji na temat plików cookies i przetwarzania danych osobowych, zapoznaj się z naszą polityką prywatności i zasadami dotyczącymi plików cookies. Zamknij

Czym jest SII?

Wyniki PHN z dużymi one-offami w I półroczu

© Xiongmao - Fotolia.com

Polski Holding Nieruchomości S.A. opublikował wyniki za I półrocze 2015 roku. Na działalności operacyjnej spółka odnotowała pogorszenie wyników. Wartość zdarzeń jednorazowych oszacowano na 33,8 mln zł.

 

Poniżej prezentujemy wybrane pozycje wynikowe z raportu za I półrocze.

 

Wybrane pozycje wynikowe (mln zł)

I półrocze 2015 r.

I półrocze 2014 r.

Przychody z najmu

60,4

61,1

Wynik z najmu

28

29,3

Przychody z działalności deweloperskiej

11

17,3

Wynik z działalności deweloperskiej

2,8

3,7

Wynik operacyjny

31,9

3,2

Wynik EBITDA

32,5

4

Wynik brutto

30,2

4,0

Wynik netto podmiotu dominującego

28,7

12,7

Źródło: Polski Holding Nieruchomości S.A.

 

W I półroczu 2015 roku PHN odnotował mniejsze przychody zarówno z najmu jak i z działalności deweloperskiej wobec I półrocza 2014 roku. Wyniosły one odpowiednio 60,4 mln zł i 28 mln zł. Mniejsze były także wyniki tych segmentów, z czego większy spadek odnotowano na działalności deweloperskiej – 11 mln zł wobec 17,3 mln zł rok wcześniej. Natomiast zysk operacyjny wyniósł 31,9 mln zł jednak jest on niewspółmierny do analogicznego okresu roku poprzedniego ze względu na zdarzenia jednorazowe w kwocie 33,8 mln zł. Złożyły się na nie głównie: w segmencie najem zmiana oceny statusu prawnego nieruchomości w kwocie 20,0 mln PLN, podatek PCC podlegający zwrotowi w kwocie 8,0 mln PLN, rozwiązanie części rezerwy na bezumowne korzystanie z nieruchomości w kwocie 2,4 mln PLN, czy też odwrócenie odpisów aktualizujących wartość należności w kwocie 2,7 mln PLN. Tym samym spółka wykazała zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej  w I półroczu 2015 roku w wysokości 28,9 mln zł wobec 13,5 mln zł rok wcześniej (zysk powiększył dodatni podatek dochodowy w kwocie 9,5 mln zł).

 

Zdarzenie jednorazowe dotyczące zmiany oceny stanu prawnego nieruchomości w kwocie 20 mln zł wynika z wydanego w II kw. 2015 roku wyroku Trybunału Konstytucyjnego dotyczącego nieruchomości i naruszenia prawa przy wydawaniu decyzji uwłaszczeniowych. Spółka podała, że posiada jeszcze dwie nieruchomości o wartości 10,5 mln zł, w przypadku których sytuacja prawna wymaga dalszej analizy i na razie nie zostały one ujęte w aktywach Grupy.

 

W I półroczu 2015 roku PHN odnotował dodatnie przepływy z działalności operacyjnej w wysokości 7,4 mln zł wobec ujemnych na poziomie 42,5 mln zł rok wcześniej. Przepływy z działalności finansowej były ujemne (-68 mln zł) co było związane głównie z nakładami na nieruchomości inwestycyjne w wysokości 72,2 mln zł. Z kolei przepływy finansowe wyniosły 72 mln zł (zaciągnięcie kredytu) wobec ujemnych na poziomie 100,1 mln zł (związane z wypłatą dywidendy, która w 2014 roku była wypłacona w maju). W 2015 roku spółka wypłaciła w sierpniu ponad 60 mln zł dywidendy co dało 1,30 zł na akcję (stopa dywidendy około 5,7%). Rok wcześniej dywidenda wyniosła 2,16 zł (stopa dywidendy około 7%). Dzielenie się zyskiem z akcjonariuszami zakłada przyjęta we wrześniu 2014 roku strategia spółki do 2023 roku, o której więcej pisaliśmy w tym miejscu.

 

Rynek otworzył się dużą luką wzrostową po wynikach, zyskując na otwarciu 5,8% jednak później w trakcie dnia akcje taniały. Około godziny 13:45 były już 1,7% na minusie. W dłuższej perspektywie akcje spółki znajdują się w trendzie spadkowym od kwietnia 2014 roku. Najbliższe wsparcie można wyznaczyć na poziomie ostatniego dołka – 19,95 zł, a poniżej na historycznym minimum na poziomie 17,83 zł (na wykresie zdyskontowanym o wypłacone dywidendy).

 

PHN - Analiza techniczna
Źródło: stooq.pl

 

Źródło: Polski Holding Nieruchomości S.A.

Zobacz również:

26.07.2018, Aktualności

Certyfikaty ING Turbo oparte o nowy instrument bazowy – CD PROJEKT S.A. debiutują na GPW

26.07.2018, Aktualności

Certyfikaty ING Turbo oparte o nowy instrument bazowy – CD PROJEKT S.A. debiutują na GPW

26 lipca lutego na Giełdzie Papierów Wartościowych zostaną wprowadzone do obrotu giełdowego certyfikaty strukturyzowane ING Turbo oparte o akcję spółki CD PROJEKT S.A.

Zobacz więcej

14.08.2018, Newsroom

3 spółki, które chcą skupić akcje własne łącznie za ponad 600 mln zł

14.08.2018, Newsroom

3 spółki, które chcą skupić akcje własne łącznie za ponad 600 mln zł

W dwóch przypadkach celem skupu jest wyłącznie umorzenie akcji i obniżenie kapitałów zakładowych spółek.

Zobacz więcej

Wyniki PHN z dużymi one-offami w I półroczu
Przygotowanie Długoterminowej Strategii Biznesowej przez Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych

Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych realizuje projekt "Przygotowanie Długoterminowej Strategii Biznesowej przez Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych" współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020.

Więcej informacji o projekcie