Czym jest SII?

SII wystosowało listę pytań do Zarządu firmy Masters

 

            W związku z licznymi zapytaniami ze strony akcjonariuszy mniejszościowych Spółki Masters, którzy wyrażają zaniepokojenie przyjętym przez Zarząd planem połączenia Spółki z firmą deweloperską Wikana, a także w związku z przeprowadzonymi przez nas analizami w dniu 15 grudnia 2008 roku wysłaliśmy do Zarządu Spółki Masters  pismo, w którym poprosiliśmy o ustosunkowanie się do poniższych pytań.

Uważamy, że w kontekście zwołanego na dzień 31 grudnia 2008 roku Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy Masters, odpowiedzi udzielone przez Zarząd mogą stanowić dla akcjonariuszy mniejszościowych Spółki kluczowy argument do podjęcia decyzji o głosowaniu „za” lub „przeciw” połączeniu firmy Masters z Wikaną.

Poprosiliśmy Zarząd o oficjalną publikację odpowiedzi na pytania zadane przez Stowarzyszenie do dnia 18 grudnia 2008 roku w formie raportu bieżącego.

Stowarzyszenie Inwestorów Indywidualnych uważa, że termin zwołania NWZA jest terminem, który z założenia ma utrudnić inwestorom udział w zgormadzeniu. Tego typu praktyki nie przystoją spółkom publicznym, świadczą o braku profesjonalizmu i przejrzystości działania. Decyzja Zarządu i właścicieli jest szczególnie trudna do zrozumienia, w kontekście tego, że środki na przejęcia i akwizycje w dużym stopniu pochodzą od inwestorów indywidualnych.

Stowarzyszenie informuje również, że będzie uczestniczyło w niniejszym Zgromadzeniu. Każdy akcjonariusz Spółki, który chciałby abyśmy reprezentowali go podczas NWZA w dniu 31 grudnia powinien przesłać na adres Stowarzyszenia swoje pełnomocnictwo zgodne z wzorem SII, a także instrukcję głosowania. Z kolei swiadectwo depozytowe powinno trafić do spółki najpóźniej w dniu 24 grudnia do godziny 13:00.


Pełnomocnictwo

Formularz instrukcji głosowania
 

Pytania do zarządu Spółki Masters:

 

l        Czy na decyzję o połączeniu obu spółek miało wpływ powiązanie personalne w osobie znaczącego akcjonariusza Mastersa i właściciela Wikany, p. Adama Buchajskiego?

l        Jakimi przesłankami Zarząd kierował się przy wyborze podmiotu wyceniającego Spółki?

l        Czy Zarząd, bądź główny akcjonariusz Spółki Masters zgłaszał uwagi do proponowanej wyceny, a jeśli tak, to czy po wyrażeniu opinii, na raport naniesione zostały jakiekolwiek poprawki i na czym one polegały?

l        Czy wycena od początku była sporządzana przez ten sam podmiot? Jeśli w trakcie doszło do zmiany podmiotu wyceniającego, to prosilibyśmy o wyjaśnienie przyczyn tej zmiany?

l        Czy prawdą jest, że problemy związane z finansowaniem projektów i odejścia pracowników z firmy prowadzą do opóźnień w realizacji projektów deweloperskich i niedotrzymywania przez Wikanę pierwotnych terminów ich realizacji?

l        Jak oceniają Państwo bieżącą kondycję spółki Wikana, w kontekście kryzysu w branży deweloperskiej?

l        Jak wysoki jest odsetek reklamacji zgłaszanych na mieszkania wybudowane przez Wikanę? Czy zarząd Spółki Masters dokonał oceny Wikany pod tym względem?

l        Czy Wikana nie ma problemów z pozyskaniem finansowania na realizację rozpoczętych już projektów, bądź projektów których realizacja ma nastąpić w 2009 roku?

l        Czy Wikana jest w chwili obecnej zdolna do samodzielnego finansowania rozpoczętych inwestycji deweloperskich, bez wsparcia spółki Masters?

l        Czy ze względu na kryzys, Wikana planuje wstrzymanie realizacji niektórych projektów deweloperskich?

l        Czy spadek cen mieszkań, jaki miał miejsce po okresie, w którym dokonano kalkulacji prognoz został uwzględniony w szacunkach dotyczących prognozy tegorocznych wyników obu Spółek (Wikana oraz MTS Deweloper)?

l        Czy sprzedaż mieszkań prowadzona przez Wikanę i MTS Deweloper  szacowana na 4 kwartał zgodna jest z założeniami przyjętymi w wycenie sporządzonej na koniec września 2008 roku?

l        Czy na dzień 15 grudnia Zarząd Masters potrafi wiarygodnie ocenić, czy prognozowane wyniki Wikany i spółki Masters na rok 2008 zgodne będą z założeniem zawartymi w wycenie podmiotów?

l        Jakie średnioroczne zmiany cen mieszkań zostały założone w prognozie wyników dla Spółek Wikana i MTS Deweloper?

l        Przy wycenie spółek korzystano z wrześniowych prognoz gospodarczych Banku Raifeeisen, w których szacowano wzrost gospodarczy w Polsce w 2008 roku na 5,7%, a w 2009 roku na 5,5%. Jak wiadomo założenia te są już od dłuższego czasu nieaktualne (obecne mieszczą się w przedziale od 0,4% do około 4%%). Duże rozminięcie z prognozą przyjętą w raporcie nastąpi w szczególności w 2009 roku. W związku z tym prosimy o ocenę, czy te zdarzenia nie powinny stanowić przesłanki do korekty prognozowanych wyników dla Spółek Wikana i Masters?

l        Jakie są przyszłe plany Zarządu dotyczące rozwoju Spółki Multiserwis? Czy w przypadku połączenia ze spółką Wikana, Multiserwis pozostanie docelowo w strukturach spółki Masters?



Osoba kontaktowa

Paweł Wielgus

Specjalista ds. Interwencji i Analiz

e-mail: pwielgus@sii.org.pl

        tel. 071-332-95-66

×Drogi Użytkowniku, przez dalsze aktywne korzystanie z naszego Serwisu (scrollowanie, zamknięcie komunikatu, kliknięcie na elementy na stronie poza komunikatem) bez zmian ustawień w zakresie prywatności, wyrażasz zgodę na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystasz tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie Twoich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze Ciebie z serwisów internetowych Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach analitycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Jeżeli nie wyrażasz zgody na używanie przez nas cookies powinieneś zablokować ich zapisywanie na swoim urządzeniu zmieniając ustawienia swojej przeglądarki lub opuścić tę stronę. Aby uzyskać więcej informacji na temat plików cookies i przetwarzania danych osobowych, zapoznaj się z naszą polityką prywatności i zasadami dotyczącymi plików cookies.