Cohen & Steers Inc. (CNS)
Cohen & Steers jest niszowym menedżerem aktywów koncentrującym się na papierach wartościowych na rynku nieruchomości. Firma inwestuje głównie w akcje funduszy powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości, przy czym na koniec 2021 r. udziały w krajowych i międzynarodowych papierach wartościowych na rynku nieruchomości stanowiły 65% z jej 106 mld USD w zarządzanych aktywach. Cohen & Steers zarządza również portfelami dedykowanymi preferowanym papierom wartościowym, akcjom spółek komunalnych i innym wysokodochodowym inwestycjom. Spółka oczekuje zrównoważenia dystrybucji pomiędzy zamkniętymi funduszami wzajemnymi, otwartymi funduszami wzajemnymi i rachunkami instytucjonalnymi w czasie.
W minionym roku firma pozyskała 40% aktywów pod zarządzaniem (aktywa te stanowią 27% opłat za zarządzanie bazowe) od klientów instytucjonalnych, 48% (53% opłat za zarządzanie) w ramach funduszy otwartych, a 12% (20% opłat za zarządzanie) w ramach funduszy zamkniętych.
 |
| Rysunek 1 Cohen & Steers: Całkowita stopa zwrotu z uwzględnieniem dywidend za 02.2011-22.2022 |
Inwestor trzymający akcje Cohen & Steers przez ostatnie 10 lat mógłby liczyć na stopę zwrotu w wysokości 414.54% lub 15.93% średniorocznie (uwzględniając reinwestycje dywidend) w porównaniu do 317.91% lub 13.77% średniorocznie wypracowanych przez indeks. Spółka ma tradycję wypłacania specjalnych dywidend obok dywidend zwykłych . W 2021 roku dywidenda zwykła wynosiła 45c na akcję, a specjalna, wypłacona w listopadzie, wyniosła 1.25 dolara. W 2022 roku, Cohen & Steers podniósł dywidendę z 45c do 55c, co oznacza wzrost o 22%. W 2012 roku zwykła dywidenda wynosiła 18c na akcję. W ostatnich dziesięciu latach stopa dywidendy oscylowała między 1.8%, a 4.2%
 |
| Rysunek 2 Cohen & Steers: stopa dywidendy oraz dywidenda na akcję za 02.2012-02.2022 |
