mBank Hipoteczny został drugim bankiem, który kieruje listy zastawne do inwestorów indywidualnych. Łączna wartość emisji może wynieść do 1 miliarda złotych.
Trwa proces zakorzeniania się listów zastawnych wśród instrumentów finansowych dostępnych polskim inwestorom indywidualnym. W ubiegłym roku emisję do skierowaną właśnie do inwestorów detalicznych skierował PKO Bank Hipoteczny, którego papiery notowane są na Catalyst, obligacyjnym rynku GPW. Obecnie tą ścieżką podąża mBank Hipoteczny.
Jak czytamy na stronie programu emisji mhipoteczny.pl, 8 czerwca ruszyła emisja realizowana w ramach Krajowego Programu Emisji Listów Zastawnych 2026. Na stronie dostępna jest treść prospektu, poniżej przedstawiamy wybrane warunki emisji.
Podstawowe parametry pierwszej emisji mBanku Hipotecznego S.A. dla inwestorów indywidualnych
Emitent: mBank Hipoteczny S.A
Podstawowa liczba oferowanych listów zastawnych: do 500 000
Maksymalna liczba oferowanych listów zastawnych: 1 000 000
Termin, w którym Emitent określi ostateczną liczbę: do 29 czerwca 2026 r.
Wartość nominalna jednego listu zastawnego: 1000 zł
Minimalna wielkość zapisu: 1 list zastawny
Przewidywany dzień emisji: 30 czerwca 2026 r.
Dzień wykupu: 21 czerwca 2029 r.
Podstawa ustalenia oprocentowania: zmienna stopa procentowa: w pierwszym okresie 4% w skali roku, w drugim i w kolejnych okresach: suma stawki referencyjnej NBP i marży w wysokości 0,25 punktu procentowego
Częstotliwość płatności odsetek: co kwartał
Wcześniejszy wykup listów zastawnych: brak
Dzień rozpoczęcia przyjmowania zapisów: 8 czerwca 2026 r.
Dzień zakończenia przyjmowania zapisów: 26 czerwca r.
Przewidywana data debiutu listów zastawnych na GPW: 7 lipca 2026 r.
Wstępny kod ISIN: PLRHNHP00649
Składanie zapisów: punkty obsługi klienta BM mBanku oraz zdalnie
Czym są hipoteczne listy zastawne?
Hipoteczne listy zastawne to dłużne papiery wartościowe emitowane przez banki hipoteczne, które zabezpieczone są wierzytelnościami z kredytów mieszkaniowych. Dzięki temu zabezpieczeniu, hipoteczne listy zastawne zaliczane są do instrumentów finansowych o niskim poziomie ryzyka, porównywalnym z obligacjami. Listy zastawne adresowane są przede wszystkim do inwestorów długoterminowych zainteresowanych stabilnymi, przewidywalnymi odsetkami (kuponem).
Hipoteczne listy zastawne emituje w Polsce pięć banków hipotecznych – specjalnych instytucji funkcjonujących obok „zwykłych” banków, które zajmują się udzielaniem kredytów zabezpieczonych hipotekami. Są to: PKO Bank Hipoteczny, Pekao Bank Hipoteczny, mBank Hipoteczny, Millennium Bank Hipoteczny i ING Bank Hipoteczny.
W październiku 2025 r. listy zastawne skierowane do inwestorów indywidualnych wyemitował PKO Bank Hipoteczny. Pierwsza emisja opiewała na 1,155 mld zł. Druga emisja dla inwestorów detalicznych o wartości 1 mld zł przeprowadzona została w kwietniu 2026 r.
Wcześniej w Polsce listy zastawne kierowane były do instytucji finansowych, czego dowodem była m.in. wysoka cena nominalna (500 tys. zł). Wśród listów zastawnych dostępnych na Catalyst, na uwagę zwracała jednak bardzo mała płynność.
Warto także dodać, że – jak wynika z informacji PKO BH – w 2024 r. Polsce jedynie 3,8% kredytów hipotecznych finansowanych było listami zastawnymi, co jest dalekie od średniej UE (32%).
