Dom Development, jedna z czołowych spółek deweloperskich w Polsce opublikowała wyniki finansowe za 2016 rok. Wybrane dane prezentujemy w tabeli poniżej.
| Wybrane dane finansowe (tys. zł) | 2016 | 2015 |
| Przychody ze sprzedaży | 1 153 016 | 904 195 |
| Wynik brutto ze sprzedaży | 271 072 | 203 947 |
| EBITDA | 162 070 | 106 868 |
| EBIT | 156 619 | 102 459 |
| Wynik netto | 125 783 | 80 792 |
Źródło: Dom Development S.A.
Przychody ze sprzedaży za 2016 rok wyniosły 1,15 mld zł, jest to wzrost o 22% wobec 0,9 mld zł za rok 2015. Spółka podała, że średnia wartość transakcji w 2016 roku wyniosła 512 tys. zł w efekcie wzrostu udziału mieszkań o wyższym standardzie. Wynik brutto ze sprzedaży wzrósł z kolei o 25%, z 203,9 mln zł w roku 2015 do 271 mln zł w roku 2016. Większa dynamika wzrostu wyniku brutto oznacza wyższą marżę brutto, a ta w 2016 roku wyniosła 24%, podczas gdy rok wcześniej było to 22,5%. Poprawie uległ również EBIT – w 2016 roku wyniósł 156,6 mln zł, natomiast rok wcześniej 102,4 mln zł (wzrost o 35%). Z uwagi na wymienione pozycje i osiągnięte wyniki nie dziwi wzrost wyniku netto spółki – 125,7 mln zł w 2016 wobec 80,7 mln zł z roku poprzedniego (+56%). Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej wyniosły 265,2 mln zł, a stan środków pieniężnych na koniec roku wyniósł 437 mln zł. Spółka nie posiadała zadłużenia netto (stan gotówki przewyższał stan zobowiązań oprocentowanych).
Dom Development prowadzi swoją działalność głównie w Warszawie (15 lokalizacji) ale również rozwija się na rynku wrocławskim, gdzie oferuje mieszkania w dwóch lokalizacjach. Lokale, na których sprzedaży skupia się Dom Development, to lokale z segmentu popularnego, kierowane do osób fizycznych. W 2016 roku liczba sprzedanych obiektów wyniosła 2 735, a liczba przekazanych lokali wyniosła 2 482. Rok wcześniej sumaryczna sprzedaż wyniosła natomiast 2 383 lokali. Liczba rozpoczętych projektów deweloperskich od dnia 1 stycznia do 31 grudnia 2016 roku wyniosła 2 811 mieszkań i 76 lokali usługowych. Wzrosła liczba lokali sprzedanych, ale jeszcze nie przekazanych, z 1427 w 2015 roku do 1680 w roku 2016. Poniższy wykres przedstawia ilość sprzedanych nieruchomości w poszczególnych latach.
| Dom Development – liczba sprzedanych lokali |
 |
| Źródło: Dom Development S.A. |
W 2017 roku Dom Development chce położyć największy nacisk na zwiększanie wolumenu sprzedaży oraz płynności finansowej spółki. Wspieranie sprzedaży ma się odbyć poprzez podnoszenie kwalifikacji kadry oraz zakumulowanie doświadczenia nagromadzonego podczas działalności spółki. Optymalizacja sposobu i momentu wykorzystania banku ziemi oraz dopracowanie procesu przebiegu inwestycji ma na celu zwiększenie płynności grupy. Spółka posiada zabezpieczony bank ziemi na dwa kolejne lata.
Zarząd wydał rekomendację dotyczącą wypłaty dywidendy, zgodnie z którą wypłacone zostanie 125 585 tys. zł, co daje 5,05zł na każdą akcję. To już piąty raz kiedy spółka przeznaczy na dywidendę blisko 100% wypracowanego zysku netto. Przy obecnej cenie akcji w okolicach 68,50 zł da to stopę dywidendy na poziomie około 7,4%.
Dom Development poinformował, o podpisaniu w dniu 5 stycznia 2017 roku listu intencyjnego, na mocy którego udzielono spółce wyłączność na prowadzenie negocjacji dotyczących części Grupy Kapitałowej Eurostyl, która prowadzi działalność deweloperską w segmencie mieszkaniowym na rynku Trójmiasta i okolic oraz wyłącznego prawa do marki i logo „Euro Styl”. Akwizycja pozwoli Dom Development wejść na nowy rynek geograficzny. Euro Styl działa na rynku trójmiejskim 10 lat w segmencie mieszkaniowym, a w 2016 roku sprzedał 661 lokali, czyli o 24% więcej niż przed rokiem. Liczba lokali w ofercie na koniec 2016 roku wyniosła 527 i 1 800 lokali w banku ziemi.
Kurs akcji Dom Development porusza się w trendzie wzrostowym. Po publikacji wyników finansowych za 2016 rok kurs przebił ostatnie lokalne szczyty na poziomie 65 zł, zwyżkując nawet ponad poziom 70 zł.
 |
| Źródło: stooq.pl |
Źródło: Dom Development S.A.
